Construindo Lombard Take Two (Mais)

Aug 06, 2023

Embora os planos para fundir os 3 lotes na 2419-2435 Lombard Street e desenvolver um edifício de 4 andares, com 12 condomínios em um espaço comercial térreo, tenham sido aprovados em 2014, os planos propostos teriam bloqueado uma servidão para um edifício vizinho. escada de incêndio, um problema de segurança de vida que foi descoberto pela cidade quando a licença solicitada para o empreendimento estava passando por uma incômoda revisão.

Desde que foram redesenhados para dar conta da escada de incêndio acima mencionada, os planos recém-propostos renderiam agora 15 unidades habitacionais, com garagem para dois carros e 985 pés quadrados de espaço comercial no térreo, conforme recentemente renderizado pela HC Design.

E embora a revisão preliminar dos planos revisados ​​para o local pelo Planning não tenha revelado outro sinal de alerta, “o Departamento estima que cerca de 17 unidades poderiam ser razoavelmente fornecidas no local” por meio de um bônus de densidade e gostaria que a equipe de desenvolvimento “ trabalhar com a equipe de planejamento para compreender todas as opções disponíveis que maximizam o desenvolvimento residencial no local de uma maneira que atenda a todos os outros requisitos e padrões aplicáveis, incluindo programas de bônus de densidade disponíveis”, em um esforço para aumentar a oferta e ajudar a reduzir o custo da habitação, numa altura em que os promotores estão a lutar para compensar uma queda natural nos valores, apesar de um abrandamento na actividade de construção.

Manteremos você informado e conectado.